上世纪 90年代初，因旧城改造，王某在内11户江汉区居民的私房被拆迁，并约定就地还建。蹊跷的是，这11户居民有的还建为商品房，有的却被还建成了承租公房。根据当时的政策和协议，还建为商品房的居民要足额缴纳房屋成新差价和超面积差价，还建为承租共房的居民则参加房改，支付成本价购房。

交足购房款后，因开发商手续不齐全无法办理“大证”，一直办不下“两证”（房屋所有权证和国有土地使用权证）。2005年，该国企改制成私企，此事就被耽搁。近几年来，改制后的开发商玩起失踪，公司经营处于停滞状态，配合拆迁户到房产局办理两证已经没有可能。

王某说，还建后多次找开发商要求办证，明明是自己的财产，却拿不到产权证明，这些年东北西走，筋疲力尽。2014年11月底，这11户拆迁户求助江汉区法律援助中心，长江日报公益律师、湖北诺亚律师事务所律师刘瑾接手此案。

因时隔多年，很难取证。刘瑾律师立即和拆迁户代表进行了沟通，一方面指导、帮助他们收集拆迁协议、房改协议、付款凭证、房屋测绘图等历史证据，另一方面着手调查拆迁户还建房坐落地址、面积、是否有大证、是否被司法查封、是否有抵押等情况。

2015年10月，刘瑾律师带着来之不易的诉讼材料到法院成功立案。今年1月，法院开庭审理此案。庭审中，虽然开发商缺席，但是11名原告收集的拆迁安置协议、购房收据、物业收条等大量证据均证明了买卖合同的有效。

近日，法院判决支持这11名拆迁户要求办理“两证”的请求。据悉，在相关政府部们配合下，这11名拆迁户已成功办理了迟到20多年的“两证”。